안녕하세요, 수링입니다!
얼마 전 고객분께서 이런 문의를 주셨어요.
"신축 아파트 사전점검 다녀왔는데, 사소한 것들은 시공사가 '큰 하자 아니다'라며 안 고쳐주네요. 그렇다고 계속 두기도 애매하고요."
최근 신축 입주 물량이 늘면서 사전점검 관련 문의도 함께 늘고 있습니다. 사전점검에서 시공사가 무상으로 고쳐주는 항목(구조·방수 등 중대 하자)과, 생활에 불편하지만 시공사 기준으로는 사소하게 분류되는 항목은 다릅니다. 오늘은 그 차이와 대처법을 정리해드릴게요.
🏢 사전점검 하자 vs 수링이 도와드릴 수 있는 영역
| 구분 | 예시 | 처리 주체 |
|---|---|---|
| 중대 하자 | 누수, 결로, 구조 균열 | 시공사 무상 보수 대상 |
| 경미한 마감 하자 | 전등 미점등, 콘센트 헐거움, 문 손잡이 뻑뻑함 | 시공사가 후순위로 미룰 수 있음 |
| 생활 편의 개선 | 수전 교체, 욕실 악세서리 추가, 방충망 상태 | 입주자가 직접 해결하는 경우 많음 |
시공사가 "추후 처리하겠다"며 미루는 항목은, 입주 후 생활 불편을 감수하기보다 직접 해결하는 경우가 많습니다.
🕐 사전점검부터 입주까지, 왜 서두르는 게 좋을까
- 사전점검과 실제 입주 사이 시차 — 보통 몇 주에서 몇 달의 간격이 있어, 그 사이 시공사 보수 일정이 계속 밀리는 경우가 흔합니다.
- 입주 후 생활 시작하면 더 불편 — 짐이 들어온 상태에서 전등·콘센트를 손보려면 가구를 옮기는 등 번거로움이 커집니다.
- 입주 청소·집들이 일정과 겹침 — 사소한 하자라도 방문객이 오기 전 미리 해결해두는 것이 마음이 편합니다.
📝 사전점검 체크리스트를 이렇게 활용하세요
- 사진·영상 기록 — 사전점검 시 지적한 항목은 사진과 영상으로 남겨 시공사와의 소통 근거로 활용하세요.
- 시공사 처리 항목과 별도 관리 항목 구분 — 시공사가 처리 예정인 항목과, 입주자가 직접 해결할 항목을 표로 정리해두면 혼선이 줄어듭니다.
- 입주 직전 재점검 — 사전점검 이후 시간이 지나 입주하는 경우, 입주 직전 한 번 더 전등·콘센트·수전 상태를 확인하는 것을 권장합니다.
✅ 사전점검 후 확인하면 좋은 항목
- 전등 — 미점등, 깜빡임 여부
- 콘센트·스위치 — 헐거움, 위치 확인
- 문 손잡이·경첩 — 뻑뻑함, 소음 여부
- 수전 — 수압, 누수 여부
- 환풍기 — 화장실·주방 작동 확인
💰 신축 입주 전 수리 비용
| 수리 항목 | 수링 정찰제 |
|---|---|
| 전등 교체 | 70,000원 |
| 콘센트·스위치 교체 | 70,000원 |
| 방문 손잡이 교체 | 70,000원 |
| 수전 교체 | 70,000원 |
📞 지금 바로 신청하세요
시공사가 미루는 사소한 하자, 수링이 빠르게 해결해드립니다.
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